Nieruchomości

Już po raz siódmy z rzędu agencja nieruchomości Metrohouse opublikowała swój ranking warszawskich dzielnic, których unikają nabywcy mieszkań.

Spectra Development znalazła się w prestiżowym gronie członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) zrzeszającego największe firmy deweloperskie w Polsce. Inwestorem strategicznym w Spectra Development jest Jerzy Starak - jeden z najbardziej znaczących polskich przedsiębiorców, który od wielu lat wraz z wykwalifikowanym zespołem wzbogaca polską architekturę w wyróżniające się obiekty.

Przeprowadzone za pośrednictwem Metrohouse wakacyjne transakcje na rynku wtórnym pokazują, że nie jest łatwo o szybką sprzedaż mieszkania w Warszawie. W analizowanych transakcjach średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł prawie 4 i pół miesiąca. Wprawdzie czas sprzedaży jest porównywalny do minionych okresów, ale wiosenne przyspieszenie dawało pewne nadzieje na skrócenie procesu. Jak widać, nadzieje te okazały się mrzonką.

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, znacząco wzrosła średnia marża kredytów hipotecznych z wysokim (25%) wkładem własnym. Główną przyczyną nie są jednak podwyżki w bankach, lecz wycofanie bardzo atrakcyjnej oferty Banku BPH, który od września zaprzestał udzielania tego rodzaju kredytów. Dobrą wiadomością było przywrócenie możliwości finansowania budowy domu na działce rolnej. Z kolei średnie ceny w transakcjach na wtórnym rynku nieruchomości ukształtowały się na poziomie podobnym do ostatnich miesięcy. Różnice cenowe dotyczą jedynie mieszkań w Łodzi i Trójmieście.

BPI Polska uruchamia sprzedaż mieszkań w inwestycji Bulwary Książęce we Wrocławiu. Oferta belgijskiego dewelopera skierowana jest do osób, które szukają nietuzinkowych mieszkań w śródmiejskiej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury towarzysko-kulturalnej miasta. W sprzedaży są zarówno mieszkania o podwyższonym standardzie jak i apartamenty o zróżnicowanej powierzchni od 27 do 128 mkw. Wszystkie lokale zaprojektowano tak, aby maksymalnie wykorzystać walory widokowe inwestycji wynikające z jej unikatowego położenia pomiędzy dwoma ramionami Odry. W ofercie znajdą się mieszkania z wykończeniem w standardzie deweloperskim lub „pod klucz” z możliwością zmiany aranżacji. Na uwagę zasługuje również wysoka jakość części wspólnych.

Statystyki Eurostatu wskazują, że Polska zajmuje jedną z ostatnich pozycji pod względem liczby pokoi przypadających na 1 osobę. Za nami są tylko Serbia, Rumunia i Macedonia.

Grupa Kapitałowa INPRO, jeden z czołowych trójmiejskich deweloperów notowanych na GPW w Warszawie, podsumowała wyniki za I półrocze 2016 roku. Grupa zanotowała przychody na poziomie 80,8 mln utrzymując tym samym podobny poziom w porównaniu do 2015 r., natomiast wynik netto wyniósł 6,6 mln zł. Do końca br. Grupa INPRO planuje jeszcze wprowadzić do oferty ponad 300 nowych mieszkań.

INPRO realizuje nowe osiedle OPTIMA w Gdańsku Jasieniu, w ramach którego powstają mieszkania kwalifikujące się do rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Termin ukończenia I etapu liczącego 100 mieszkań przewidziany jest na październik 2017 roku. Na terenie osiedla zaplanowano tereny rekreacyjne oraz budynki z powierzchnią handlową.

Harmonia Oliwska w Gdańsku, jedna z najnowszych inwestycji Spółki INPRO, cieszy się zainteresowaniem, ze względu na nowoczesną architekturę budynków, przemyślane zagospodarowanie wspólnych przestrzeni, dobrze skomunikowaną lokalizację i bezpośrednie sąsiedztwo Parku Oliwskiego. Deweloper realizuje I etap inwestycji, którego zakończenie przewiduje na IV kwartał 2017 roku.

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, wakacje na rynku nieruchomości upływają pod znakiem dużej aktywności kupujących. Zwłaszcza inwestorzy mają duży wpływ na kształtowanie się lokalnych rynków, np. w Gdańsku czy Krakowie.